מדד תשומות הבנייה

מדד תשומות הבנייה משקף את השינויים במחירי הבנייה של דירות למגורים, הנגרמים כתוצאה משינויים במחירי חומרי הגלם כגון ברזל, בטון ועוד, בכל חודש.

כאשר רוכשים דירה חדשה והבנייה אורכת מספר שנים, הקבלנים מצמידים את מחיר הדירה למדד תשומות הבנייה, בעקבות העלויות המאמירות של חומרי הגלם. למעשה, הקבלן מעביר את הסיכון של העלות המתרקמת אל הרוכש.

בדומה למדד המחירים לצרכן, גם מדד תשומות הבנייה מתעדכן בכל חודש. עם זאת, במקום שההצמדה תהיה ליתרת הקרן של המשכנתא, היא מוצמדת ליתרת התשלומים שהרוכש טרם שילם לקבלן.

בעקבות התייקרות חומרי הגלם בעולם, רוב הקבלנים כבר לא מאפשרים תשלום מראש עבור כל הפרויקט, אלא מחלקים את התשלומים לפעימות, כך שהם מבטחים את עצמם מפני עליית מחירים ומעבירים את הסיכון אל הרוכש. חשוב לציין שהבנקים אינם לוקחים בחשבון את מדד תשומות הבנייה, כך שהרוכש משלם אותו מכיסו, והסכום עשוי להגיע לעשרות אלפי שקלים עד לקבלת הדירה.

בטבלה שלפניכם, שתתעדכן כל חודש, תמצאו את המדדים החודשיים משנת 2021 ועד היום.

חודש/שנה	מדד בנקודות	שינוי חודשי (%)
01/25	137.1	2.6
12/24	133.6	0.3
11/24	133.2	0.3
10/24	132.8	0.2
09/24	132.5	0.4
08/24	132.0	0.2
07/24	131.7	0.4
06/24	131.2	0.4
05/24	130.7	0.5
04/24	130.1	-0.1
03/24	130.2	0.2
02/24	129.9	-0.2
01/24	130.2	0.3
12/23	129.8	0.0
11/23	129.8	0.1
10/23	129.7	0.2
09/23	129.5	0.1
08/23	129.4	0.1
07/23	129.3	-0.2
06/23	129.6	0.3
05/23	129.2	-0.1
04/23	129.3	0.3
03/23	128.9	0.2
02/23	128.6	-0.2
01/23	128.8	1.2
12/22	127.3	0.0
11/22	127.3	-0.2
10/22	127.5	0.0
09/22	127.5	0.0
08/22	127.5	0.1
07/22	127.4	0.5
06/22	126.8	0.6
05/22	126.1	0.5
04/22	125.5	1.0
03/22	124.3	1.0
02/22	123.1	0.5
01/22	122.5	0.8
12/21	121.5	0.2
11/21	121.2	0.5
10/21	120.6	0.2
09/21	120.3	0.3
08/21	120.0	0.6
07/21	119.3	0.3
06/21	119.0	0.6
05/21	118.3	0.7
04/21	117.5	0.8
03/21	116.6	0.5
02/21	116.0	0.2
01/21	115.8	0.6